Comment faire une simulation en SCI à l'IR ?

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Le simulateur permet de faire des simulations sous le régime de la SCI imposée à l'impôt sur le revenu. Ce type de montage est appelé SCI transparente car en fait l'imposition est similaire à la déclaration en foncier nu classique.

D'ailleurs il faut remplir la même déclaration foncier 2044 de la même façon. La différence peut par contre résider dans le fait que le propriétaire ne possède qu'une proportion des parts de la SCI. Dans ce cas il faut indiquer les valeurs (loyers, charges, etc.) en proportion des parts possédés (règle de trois).

Sur le simulateur Rendement Locatif, vous pouvez effectuer des simulation en SCI à l'IR en choisissant le régime "Déficit foncier au réel".

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Le calcul sera identique. Par contre si vous détenez qu'une partie des parts de la SCI, alors il faudra veillez à indiquer les champs en ne prenant en compte que votre part.

Donc si vous possédez 30% de la SCI, vous devez indiquer le montant des loyers totaux * 30%. Il faut faire cela également pour les charges, etc.

 

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