Rachat de crédit: mettre à jour le tableau d'amortissement de votre emprunt

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Dans un précédent article, nous vous expliquions comment renseigner le tableau d'amortissement de votre crédit afin qu'il soit parfaitement identique à celui fourni par votre banque.

Dans cet article nous allons poursuivre les explications afin de couvrir un cas assez fréquent, surtout à l'époque où l'on rédige ces lignes (2017). 

Il s'agit du cas de rachat de crédit par une autre banque. Dans ce scénario, le premier crédit se termine et une autre banque prend le relai avec un nouveau crédit au montant souvent différent et avec un taux d'intérêt différent également.

Il s'agit en fait d'un nouvel emprunt et nous devons donc l'indiquer de cette manière au service de gestion Rendement Locatif.

La première étape consiste à indiquer la fin du crédit actuel. Nous reprenons l'exemple du crédit de notre précédent article. Si vous ne l'avez pas encore lu il faut commencer par là et reprendre ensuite ici.

Nous supposons que la dernière échéance payée sur votre premier crédit a été faite le 05/06/2017. Cliquer modifier en face de votre emprunt:

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Indiquez comme date de fin le 05/06/2017 au lieu de 05/09/2031.

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La page détaillée de l'emprunt indique alors un tableau qui se termine le 05/06/2017:

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Prenons maintenant le tableau d'amortissement fourni par la nouvelle banque qui a racheté le crédit:

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Nous allons maintenant ajouter ce crédit à l'investissement de notre immeuble (ne pas supprimer le précédent !):

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Il faut désormais indiquer les montants du crédit. La première ligne (07/06/2017) ne fait pas parti du tableau d'amortissement. Nous y reviendrons à la fin.

Pour les autres éléments, voilà donc les données à recopier de la première ligne d'échéance (05/07/2017).

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Cliquer "Enregistrer":

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La page emprunt détaille cet emprunt et indique l'emprunt précédent comme terminé:

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Il faut enfin ajuster le tableau d'amortissement comme nous l'avions fait pour le premier crédit.

Dans notre cas il faut modifier le montant des intérêts de la première ligne (05/07/2017: 47.68€) et le montant de l'échéance à la deuxième ligne (05/08/2017: 307.32€).

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Revenons maintenant au premier paiement de 1464,46€. Il s'agit de frais de dossiers payés à la banque. Pour ce type de frais il faut ajouter une opération de "Emprunt - Charge Frais de dossier". Vous pouvez le faire directement depuis la page de l'emprunt:

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C'est tout, vos données sont toutes conservées et votre nouvel emprunt a pris le relai du premier.

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