Qu'est ce qu'un bien ?

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Tout d'abord un bien fait partie d'un immeuble.

L'immeuble peut se composer d'un ou plusieurs biens (ou locaux) réparties aux millièmes.

Un bien chez Rendement Locatif correspond à un local que vous mettez en location à un ou plusieurs locataires (sans limites de locataires).

Si vous possédez un immeuble avec plusieurs appartements, chaque appartement est alors un bien.

Et si vous avez un seul bien (ce qui est déjà très bien !), il faudra tout de même créer un immeuble en amont qui aura la même adresse que votre bien.

Selon l'offre que vous avez choisie vous avez accès à un certain nombre de bien ainsi qu'à un service de gestion locative qui peut différer. 

Comment créer un bien ?

Lorsque vous créer votre immeuble, un bien s'appelant "bien principal" se crée automatiquement afin de vous aider, il n'y a plus qu'à le modifier.

Dans l'exemple ci-après nous avons créé l'immeuble "Lisbonne", et nous pouvons voir que le "bien principal" a été créé automatiquement, reprenant la même surface que votre immeuble.

1-immeuble_lisbonne_.png

Nous voulons maintenant personnaliser notre bien, il y a mieux que "bien principal" comme nom !

Il suffit de cliquer sur le bien depuis l'immeuble ou d'aller dans l'onglet "bien/locaux" 

Vous arrivez ainsi sur la carte de votre bien, vous pouvez maintenant le modifier en cliquant sur l'icône en haut à droite. 

2-biens.png

Vous allez pouvoir choisir le nom de votre bien, prenons par exemple "OKA", et également entrer toutes ses caractéristiques.

3-modifier_un_bien_.png

Si vous avez d'autres biens à indiquer, n'oublier pas de modifier la "part de l'immeuble en millième".

Indiquez également les équipements de l'immeuble, qui apparaîtrons sur le bail. En sachant que si vous ne cochez pas "eau chaude collective" et "chauffage collectif" ceux-ci se mettront automatiquement en individuel sur le bail. 

Pensez à bien mettre le type de bail que vous souhaitez dans le cas d'une colocation, à savoir avec clause de solidarité ou sans clause de solidarité

Vous avez maintenant un bien "OKA" dans l'immeuble "Lisbonne", il ne manque plus que vos locataires ! 

4-bien_cre_e__.png

Depuis votre bien vous pouvez accéder à :

  • vos locataires,
  • l'envoie de quittances automatique,
  • la décoration de votre bien par notre décoratrice d'intérieur 
  • votre inventaire
  • Lancer votre bail par signature électronique
  • la remise en location (création de l'annonce et trouver le candidat idéal) 
  • d'autres actions comme l'édition de documents
  • etc.

carte_locataire_.png

Et si vous vous souhaitez supprimer un bien, voici comment faire : ici

Gérer mes biens immobiliers »

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