A partir de quel score invest un investissement locatif est-il rentable ?

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Le score invest donné dans notre simulateur de rendement locatif est un premier indicateur simple sur 10. Sa base de calcul est expliquée ici.

Il n'y a pas de règle pour indiquer qu'un bien est intéressant à partir d'un score précis. notre conseil est de baser votre décision sur une série d'indicateurs qui ont chacun leurs avantages et leurs inconvénients.

D'autres indicateurs tels que le cash-flow, le rendement net, le rendement brut, le taux de rendement interne et la valeur actuelle nette sont également très importants.

Cela va également dépendre de vos objectifs.

Certains indicateurs prennent en compte le projet dans sa globalité y compris la revente et l'effet de levier du crédit (TRI, VAN) alors que d'autres vous donnent des informations pour chaque année (cashflow, rendement net). Enfin le rendement brut vous donne un indicateur sur la rentabilité intrinsèque du bien en excluant la partie variable comme les charges, la fiscalité, etc.

Le score quand à lui permet de combiner plusieurs indicateurs c'est sa force mais cela reste un indicateur qui pris seul ne suffit pas.

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