Signature électronique d'un nouveau bail

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Commentaires

11 commentaires

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    cipro

    Vous proposez également la signature électronique pour les baux en colocation de meublé ?

    Les paragraphes à recopier à la main par la caution  n'est plus obligatoire ?

    Proposez-vous des modèles de " pacte de colocation " sorte de règlement intérieur " ? des modèles de baux,  pacte de colocation personnalisable ?

    Pour que le locataire puisse payer par carte bleue faut-il que le bailleur soit une personne morale ?

     

     

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    Bassel (Modifié )

    Oui nous proposons des baux nus et meublés, en location seul ou colocation (solidaire ou plusieurs baux) prêts pour la signature électronique.

    Pour ce qui est du garant et des mentions manuscrites il faudra le faire directement avec lui car pour le moment cela ne peut pas se faire de façon électronique (contrainte légale).

    La bonne nouvelle c'est que la loi Elan (2018) va modifier cela. Dès que celle-ci est publiée, l'engagement de caution du garant sera ajouté aux annexes du bail électronique.

    Nous ne proposons pas de modèle de pacte ou de règlement de colocation pour le moment.

    Pour ce qui est du paiement du loyer, chez nous c'est le propriétaire qui reçoit les paiements. Si vous avez besoin de conseils dans ce domaine, vous pouvez contacter l'un de nos experts :

    https://www.rendementlocatif.com/expert/browse 

     

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    guillaume2745

    Bonjour, 

     

    Est-ce que ce service est payant en plus de l'abonnement Rendement Locatif déjà souscrit ? 

     

    Merci, 

     

    G.P

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    Bassel (Modifié )

    Oui car la signature électronique a un coût unitaire pour nous.

    Concernant le prix nous essaierons de le réduire avec le temps. Nous en somme en phase de test. C'est pour cela que je ne vous le donne pas ici. C'est un prix fixe quelque soit le nombre de signataires.

    Nous réfléchissons aussi à une offre gratuite pour un nombre limité de demandes de signatures par an.

    Ceci étant le dit, le gain de temps est conséquent. Il faut le tester pour s'en rendre compte. C'est un confort indéniable.

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    mat38bourgoin

    Bonjour Bassel,
    A quand la même solution pour les colocations sans clause de solidarité ?

    En cas d'entrées successives des colocataires (pour la première mise en place par exemple), il y a possibilité de signer pour 1 coloc + 1 garant puis un autre coloc une semaine plus tard, etc.... ?

    Merci pour votre travail

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    Bassel

    @mat38bourgoin

    Oui c'est déjà possible aujourd'hui sur la gestion. Il suffit de faire un bail et signature électronique pour le (ou les) premier(s) entrant(s).

    Ensuite pour les départs ou remplacements suivants de locataires il suffit d'éditer un avenant au bail disponible en pré-rempli sur le service. Pour un nouveau garant il faudra faire signer une caution solidaire, document fourni également sur le site.

     

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    mat38bourgoin

    Merci Bassel,

    Et pour les baux sans clause de solidarité ?

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    Bassel

    Il suffit de faire un bail par locataire. Explications.

    Si vous avez des questions merci de nous contacter via le support.

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    Oceanis

    Bonjour,

    Pour faire des baux séparés par colocataire il faut que les chambres soit supérieur ou égal à 14m².

    En-dessous, nous avons l'obligation de faire un bail unique pour l'ensemble des colocataires. Mais dans ce cas là, est-il possible, dans votre système de gestion, d'enlever la clause de solidarité qui devient de plus en plus obsolète ?

    Merci pour votre réponse.

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    AugreC

    Bonjour à tous, bonjour Bassel,

    Je m'apprête à signer 4 baux électroniques vendredi prochain.

    Je dois donc remplir / scanner / télécharger sur le site:
    - Etat des lieux
    - Acte de caution solidaire
    - Diagnostics 
    - Attestation d'assurance du locataire

    J'ai 2 questions:

    1. Comment télécharger ces 4 éléments dans le dossier de chacun de mes locataires ?

    2. Comment annexer ces documents alors qu'il est indiqué "Non annexés automatiquement" ?

    Merci !

    Aurélien

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    Bassel (Modifié )

    1/ Vous pouvez le faire depuis cette page

    2/

    L'état des lieux devra être fait en contradictoire de façon indépendante sur place puis remis au locataire. Il faudra tout de même coché l'annexe dans le bail.

    L'acte de caution solidaire doit également être signé à part et rempli de façon manuscrite par le garant. Vous pourrez bientôt l'annexer directement dans le bail électronique mais ce n'est pas encore prêt.

    Les modèles pour ces deux documents sont disponibles sur le site depuis la page du locataire.

    Les diagnostiques devront également être remis au locataire à part. Il n'est pas possible pour l'instant d'annexer vos propres documents à la signature électronique.

    L'attestation d'assurance du locataire vous ai remise, pas besoin de l'annexer au bail. Elle devra vous être remise tous les ans.

     

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