Les 5 erreur à ne pas commettre lorsqu'on visite un bien

Votre projet est défini, vous avez repéré plusieurs biens qui vous conviennent, et vous souhaitez entamer vos visites. Découvrez donc les points clefs à retenir lors d'une visite d'un bien pour ne pas risquer de mauvaises surprises. Ces points peuvent varier en fonction de la nature du bien (maison, appartement...)

Mise à jour le 18 Octobre 2022
Les 5 erreur à ne pas commettre lorsqu'on visite un bien

Erreur n°1 : Acheter sans comparer plusieurs biens immobiliers

Lorsque vous visitez un bien, il faut bien garder en tête que ce n’est pas le seul bien disponible sur le marché. Même si vous pensez avoir trouvé le bien idéal, n’hésitez pas à en visiter d’autre pour confirmer ou infirmer votre choix .

Vous avez visité un bien qui vous a particulièrement plu ? Faites plusieurs visites avant d'acheter afin de le voir à différents moments de la journée afin d’avoir un meilleur aperçu de son environnement (bruit, voisinage..) et de sa luminosité.

Erreur n° 2 : Ne pas connaître les prix du marché

Visiter un bien sans connaître les prix du marché est le meilleur moyen de faire une erreur ou de perdre du temps. Si vous connaissez les prix du marché vous savez en regardant l’annonce si le bien peut correspondre à votre stratégie sans que votre coup de cœur n’impacte cela. Cela vous évitera en plus de perdre du temps sur des biens sur lesquels vous ne souhaitez pas vous positionner dès le départ.

Erreur n°3 : Relayer l’environnement direct au second plan

Que le bien soit idéal est une chose son emplacement en est une autre. N’oubliez pas que l’emplacement est la première chose que regardera votre locataire notamment lorsqu’il viendra le visiter. Adaptez surtout la localisation à la cible choisie.

Erreur n°4 : Succomber au coup de cœur

Acheter un bien vous engage sur le long terme, il est donc important de ne pas vous précipiter et de rester objectif en toutes circonstances. De plus, si vous achetez un bien hors marché vous risqueriez de perdre de l’argent à la revente.

Le bien correspond au prix, et il vous plait vous devez maintenant réfléchir à votre stratégie et vous demander si votre cible pourrait se voir dedans et s’il n’y a pas de contraintes rédhibitoires. En effet, si vous visez des séniors et que votre bien est situé au 8ème étage sans ascenseur même si votre bien est idéal vous aurez du mal à leur louer.

Erreur n°5 : Ne pas être attentif aux parties communes

Lors d’une visite d’un bien être attentif à l’état général des parties communes vous permet d’obtenir des informations sur l’état général de l’immeuble et de l’entretien. Un immeuble mal entretenu peut induire des travaux coûteux ou des réparations à réaliser dans l’urgence. N’hésitez pas à demander la liste des travaux déjà votés lors des dernières assemblées générales.

Vous voulez être sûr de ne pas faire d’erreur, faites-vous accompagner d’un pro lors de vos visites !

marketplace

Se faire accompagner par des professionnels

Profitez d'offres et services exclusifs négociés auprès des meilleurs experts immobiliers.

Bassel Abedi
Bassel Abedi
CEO

Annonces exclusives Horiz.io

Voir toutes les annonces »

Vous êtes au bon endroit pour investir dans l'immobilier 🏡

Avantages à prix imbattables
Des avantages à prix imbattables

PNO, GLI, MRH, Expert comptable, retrouvez nos avantages négociés pour booster votre rentabilité

Découvrir les offres
appels experts
Appelez un expert immobilier

Besoin de conseils 100% personnalisés sur votre investissement immobilier, fiscalité, gestion comptable, ou encore vos travaux, etc… ? Passez un coup de fil rapide à nos experts !

Réserver un appel expert
gestion locative en ligne
Gérez vos biens immo avec notre logiciel

Bail, quittance, régularisation de charges… Simplifiez-vous la vie avec nos outils accessibles en ligne.

La gestion locative en ligne

Articles similaires

louer un garage immobilier

Acheter un garage pour le louer : lancez-vous !

Vous vous lancez dans l’investissement locatif, mais vous ne souhaitez pas partir sur un gros achat pour commencer ? Acheter un garage pour le louer est un bon compromis pour commencer à développer son patrimoine immobilier. Très prisé dans les grandes villes, il peut rapidement devenir un investissement rentable. Découvrez tout ce qu’il faut savoir avant d’investir dans ce type de bien.

18 Mars 2024
Investir dans un immeuble de rapport : on vous explique tout

Investir dans un immeuble de rapport : on vous explique tout

Nous rêvons tous d’investir dans un immeuble de rapport, qui, par définition rapporte. Pour tous les investisseurs locatifs, ce type de bien immobilier s’avère être un placement rentable, à condition de bien le choisir pour bien investir. En effet, l’immeuble de rapport offre une rente locative sur le long terme, permettant de s’assurer des revenus réguliers, mais aussi de se constituer un patrimoine immobilier. Explications.

05 Mars 2024
investir dans le neuf 2024 conseils

Investir dans le neuf en 2024 : on vous explique tout !

Les particuliers et investisseurs sont toujours plus nombreux pour investir dans l’immobilier neuf. En effet, il existe de nombreux avantages à choisir ce type de bien. Nous vous expliquons tout dans cet article.

15 Décembre 2023
trouver bon agent immobilier

Comment trouver un bon agent immobilier ? Voici nos 5 conseils

Besoin de vendre votre bien ? Envie de le mettre en location ? Ou vous souhaitez plutôt trouver le logement idéal pour votre projet d’achat ? Le recours à une agent immobilier s’avère généralement judicieux. Son accompagnement vous offrira un gain de temps considérable. De plus, en profitant de ses conseils professionnels, vous aurez l’assurance de réaliser une transaction en toute sécurité, que ce soit d’un point de vue administratif ou juridique.

 

Pour choisir le bon agent immobilier, prêtez attention à ses qualités. Les avis clients vous permettront d’évaluer rapidement sa crédibilité. Toutefois, d’autres éléments comme l’écoute, le professionnalisme, l’expérience et l’expertise constituent des critères essentiels pour identifier l'agent immobilier qui saura vous accompagner au mieux.

18 Mars 2024
acheter rénover et vendre

Acheter, rénover et vendre : 5 conseils pour rentabiliser un investissement

Avec tous les changements relatifs à la loi Climat et Résilience pour 2023, le parc immobilier français tend à changer de visage. Cette évolution a des conséquences sur les projets des investisseurs particuliers, puisque le marché du neuf a tendance à ralentir. La place est à l’acquisition de biens anciens et à la rénovation ! Seulement, si certains optent pour de l’ancien dans une stratégie locative, d’autres font le pari de partir sur une stratégie de plus-value à la revente. Le principe est simple : vous achetez, rénovez, puis vendez pour en récolter des bénéfices. Si cela paraît simple, vous vous en doutez, le projet s’anticipe et se travaille pour être sûr de parvenir à vos fins. Poursuivez la lecture si vous souhaitez découvrir 5 conseils précieux pour rentabiliser votre investissement immobilier d’achat-revente !

05 Mars 2024
passoire thermique

Passoire thermique : faut-il investir dans ce type de biens ?

Le ministère de la Transition écologique estime que 14 % des Français connaissent une hausse de leurs factures de gaz et d’électricité en hiver lorsqu’ils habitent dans un logement classé comme “passoire thermique”. Réputée comme étant la catégorie de biens immobiliers la plus énergivore du parc immobilier, ce type de logements entraîne des surconsommations énormes, ainsi qu’une pollution non négligeable.

Pour y remédier, le gouvernement se mobilise et met en place de nouvelles législations. Comment savoir si le bien que vous voulez acquérir est considéré comme une passoire thermique ? Les travaux sont-ils obligatoires ? Comment améliorer ses performances énergétiques ? Le loyer va-t-il être gelé ou interdit ? Est-ce donc le bon moment pour investir dans un bien immobilier de ce type ? On vous explique tout !

05 Mars 2024
7 raisons d’opter pour l’achat d’un immeuble de rapport

7 raisons d’opter pour l’achat d’un immeuble de rapport

L’achat d’un immeuble de rapport (IDR), c’est un investissement locatif qui rapporte. Et pour cause, plutôt que d’acheter un seul appartement, vous en achetez directement plusieurs. Que ce soit pour la location à usage d’habitation ou des locaux commerciaux, l’IDR vous permet de bénéficier d’un rendement locatif exponentiel. Voyons justement tous les avantages de cet investissement immobilier.

05 Mars 2024
Investir dans un immeuble de rapport

Comment investir dans un immeuble de rapport ?

Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif ? Dans ce cas, plusieurs options s’offrent à vous : l’appartement individuel à usage d’habitation, le local professionnel, ou l’immeuble entier. Et c’est justement ce dernier qui est le plus rentable. Alors comment investir dans un immeuble de rapport ? On vous explique tout.

05 Mars 2024