Ajouter une assurance emprunteur qui n'est pas sur le tableau d'amortissement

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Il est de plus en plus fréquent de prendre son assurance emprunteur (ADE ou ADI) chez un assureur qui n'est pas la banque qui octroie le crédit. On appelle cela la délégation d'assurance.

Dans ce cas, le "tableau" de paiement de l'assurance est totalement décoléré du tableau d'amortissement de l'emprunt fourni par la banque.

Sur notre service de gestion locative vous pouvez bien ajouter le tableau d'amortissement de votre emprunt en quelques clics. Il peut bien entendu prendre en compte le paiement d'une assurance lorsque celle-ci est souscrite en même temps. Il suffit d'indiquer le montant.

Mais lorsque l'assurance est souscrite à part, il n'est pas possible de l'indiquer au même endroit que le tableau d'amortissement.

Si vous êtes dans ce cas de figure, il faudra ajouter les paiements d'assurance comme des opérations de type "Emprunt - Assurance absents de l'amortissement" pour l'immeuble en question : 

operationAssuranceEmprunt.png

Vous pouvez alors choisir : 

  • Le montant du paiement
  • Le fait de pouvoir en créer plusieurs répétées mensuellement d'un seul coup (pour indiquer des paiements passés)
  • Le fait d'automatiser la création de cette opération dans le futur en cochant la case prévue à cet effet.

Ces paiements seront bien pris en compte comme des charges financières à l'instar de celles qui sont indiquées dans le tableau d'amortissement de l'emprunt. Cela est ensuite pris en compte dans la déclaration foncière, etc.

Il faut également noter que cela peut être généraliser à tout paiement effectué qui ne serait pas présent dans le tableau d'amortissement de l'emprunt.

Il est assez fréquent que la banque prélève des intérêts, des frais, etc. en dehors du tableau d'amortissement au départ du prêt en particulier afin de l'ajuster.

Il suffit alors d'indiquer ces opérations comme mentionné plus haut en choisissant le bon type d'opération dans la liste (section "emprunts").

 

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