Rendement Locatif lève 0M€ et recrute en CDI (où comment développer son entreprise en Bootstrapping)

S’abonner

 Pour investir sereinement dans l’immobilier, Rendement Locatif soutient et accompagne les particuliers tout au long de leur projet.

Startup innovante et dynamique, elle recrute des personnes avec des qualités humaines et investies. Mais surtout elle fait cela tout en restant autofinancée (Bootstrapping en anglais). Elle ne lève pas encore de fonds pour recruter, ce qui est rare.

On vous explique tout !

Qu_est_ce_que_la_lev_e_de_fonds.jpg

Qu’est-ce que Rendement Locatif ?

Il est souvent difficile pour un particulier de « mesurer » la pertinence de son investissement immobilier locatif à court ou moyen terme. Il se demande souvent combien cela va lui rapporter, quelle sera la fiscalité appliquée, quels seront précisément les revenus locatifs générés, etc.

En effet, pour un particulier, il est plus facile de savoir combien lui rapporte un compte en banque, un livret A ou un livret de développement durable, mais il est souvent perdu quant à un investissement immobilier locatif. Par ailleurs, les conseils et calculs de professionnels de l’immobilier manquent souvent d’objectivité et il est compliqué de savoir qui dit vrai ou faux.

Pour rétablir la confiance d’un futur investisseur, Rendement Locatif est une plateforme simple d’utilisation qui permet de calculer précisément le coût d’un investissement immobilier locatif, en seulement quelques clics. En rentrant quelques données comme le prix d’achat, le taux d’emprunt, les charges annuelles, etc., vous obtenez des données chiffrées très concrètes et fiables pour connaître rapidement la rentabilité de votre investissement locatif. Les calculs alors très complexes se simplifient.

Par ailleurs, Rendement Locatif offre des outils utiles et intuitifs pour administrer vos biens en ligne en toute facilité, de la recherche du bien à la gestion totale (simulation du projet, obtention du crédit immobilier, gestion des locataires et des baux électroniques en ligne, contact avec des experts immobiliers rigoureusement sélectionnés, etc.).

Startup_qui_recrute.jpg

Rendement locatif : un développement sans levée de fonds

Qu’est-ce qu’une levée de fonds ?

La levée de fonds permet à une entreprise, souvent nouvelle, de se développer plus rapidement en faisant appel à des investisseurs et non à des établissements financiers ou bancaires. Il s’agit en fait d’un financement extérieur non bancaire auprès d’investisseurs.

L’entreprise reçoit alors un investissement en fonds propres de la part d’un ou plusieurs investisseur(s). En contrepartie de ce financement, les investisseurs bénéficient la plupart du temps d’actions ou de valeurs mobilières comme des obligations, des BSA Ratchet, des actions, un droit de gestion de l’entreprise, etc.  

À quoi sert la levée de fonds ? 

Il convient de noter que la levée de fonds concerne le plus souvent des projets à fort potentiel de développement à 3-5 ans et sert pour les entreprises qui ont besoin de gros moyens en termes de recherche et développement d’un produit, pour se développer commercialement et/ou géographiquement, pour des besoins d’investissements conséquents, pour recruter, etc.

Il faut bien garder à l'esprit qu'un seul développeur expérimenté à Paris par exemple "coûte" à une entreprise en moyenne 100k€ par an. Cela peut donc aller très vite si on y ajoute à cela tous les coûts fixes nécessaires à la vie de l'entreprise (Locaux, ordinateurs, assurances, RH, comptabilité, etc.).

Si le produit nécessite plusieurs développeurs sur plusieurs mois pour voir le jour alors lever des fonds reste une option alléchante voir la seule option si on y parvient.

Ainsi, en fonction de l’essor d’une entreprise et de ce dont elle a besoin, le financement issu d’une levée de fonds pourra permettre le démarrage d’une nouvelle activité en assurant les premiers besoins (capital amorçage) ou alors développer l’entreprise et accroître sa croissance (capital développement).

Lev_e_de_fonds_et_investisseurs.jpg 

Rendement locatif ou pourquoi ne pas faire de levée de fonds

La levée de fonds présente cependant des limites et la valeur d’une startup n’en dépend pas forcément. De plus en plus d'entreprises l'ont bien compris. On parle ici de Rendement Locatif mais on peut également cité d'autres startups à succès comme GoPro, Github, Mailchimp, Basecamp, Braintree, Click Funnels, etc.

En effet, de nombreuses jeunes entreprises pensent à tort que le développement de leur projet passe nécessairement par une levée de fonds. Cela permet de disposer rapidement d’argent à investir (recruter, développer, etc.) et de grossir en peu de temps.

Mais Rendement Locatif et d'autres le savent : une levée de fonds ne signifie pas nécessairement croissance des ventes et génération du chiffre d’affaires. Ce n’est donc pas systématiquement signe d’une croissance positive, mais malheureusement dans beaucoup trop de cas d’une croissance trop rapide.

Les avantages de l'autofinancement

Dans la vie d'une entreprise, il y a un facteur temps qui rentre en ligne de compte et qui lui permet de se construire un produit solide, de faire les bons choix au bon moment, d'apprendre de ces utilisateurs et clients, d'améliorer le produit de façon itérative, etc.

Avec une somme d'argent conséquente, on fait tout plus rapidement et de ce fait on prend le risque de faire davantage d’erreurs stratégiques. Avec beaucoup d’argent sur un compte, on dépense sans compter, on fait plus souvent de mauvais choix, on rencontre des problèmes de gestion, on est moins attentif aux détails, etc.

Il ne faut pas non plus oublier que s'autofinancer au départ ne veut pas nécessairement dire qu'il n'y aura jamais de levée de fonds. Mais lorsque cette levée se présentera, cela permettra de mieux négocier avec les investisseurs. Cela mettra Rendement Locatif en position de force dans les discussions. D'ailleurs cette étape de la levée viendra si tout va bien naturellement, car une boite qui fonctionne attirera les investisseurs. Que cela prenne un ou 10 ans, peu importe. Il faut avancer au bon rythme.

L'objectif est de passer l'étape "Seed" dans le processus de levée de fonds. En effet ce round en coûtera en moyenne 20 à 30% de parts aux associés pour un montant souvent faible, car il s'agit de la première levée. De plus les investisseurs lors de cette levée sont souvent des petits investisseurs qui n'apporteront pas forcément plus à l'entreprise en dehors de la somme d'argent.

Le bootstrapping ("autofinancement" en anglais) permet de maîtriser sa destinée. Ainsi Rendement Locatif peut tout décider seule, mettre en œuvre toutes les meilleures idées de ses salariés, de donner vie à l'imagination, et plus encore. 

Un autre point très important puisque c'est lui qui va définir la culture d'entreprise et les fondations de l'entreprise c'est le recrutement. La marque n'étant pas connue, les candidats seront attirés par autre chose que la réputation de la Startup ou les niveaux de salaires. Ils vont plutôt rejoindre l'entreprise par la passion ou encore pour l'aventure que cela représente et la vision du fondateur.

L'autofinancement a également le mérite de garantir des emplois plus pérennes et stables aux salariés. Il y a moins d'aléa financiers, donc moins de stress pour tout le monde.

Les inconvénients de l'autofinancement

Le bootstrapping c'est difficile !

En effet on ne débute avec rien ou presque et il faut rapidement faire face à des dépenses dans la vie d'une entreprise. La bonne nouvelle c'est qu'aujourd'hui on peut faire beaucoup plus de choses avec peu d'argent en comparaison à la décennie précédente. On peut également apprendre ce que l'on ne connaît pas encore plus facilement que jamais grâce à Internet.

Rendement Locatif doit tout faire avec le moins d'argent possible, garder sa trésorerie, se forcer à faire le maximum avec moins. Cela pousse à être plus créatif, renforce l'état d'esprit de l'équipe et tire la culture d'entreprise dans le bon sens. 

Le point le plus complexe à résoudre avec beaucoup d'argent à investir trop tôt dans les phases de développement d'une entreprise est sans aucun doute le recrutement. Or, c’est finalement par l’accroissement de moyens humains que commence le développement. Alors, avec des fonds, on recrute rapidement une équipe, souvent en quelques mois. Dans la précipitation on attire des profils qui ne correspondent pas forcément à ceux qui sont recherchés. Ainsi, le problème se retourne et les personnes recrutées deviennent un poids pour l’entreprise : les erreurs de recrutement ou d’un recrutement trop rapide coûtent très cher. Que ce soit dans la définition des postes en adéquation avec le développement du produit, le bien-être des salariés, la culture d'entreprise ou encore l'évolution, les erreurs à commettre sont nombreuses.

En fait il est très difficile de recruter des personnes en R&D avant de savoir ce que ce sera le produit. Or, un produit se construit dans le temps par la prise en compte des retours clients. Il est très complexe (mais bien sûr pas impossible) de faire cela en quelques mois.

En d’autres mots, un bon gestionnaire peut aller très loin, même sans lever de fonds.

Un autre inconvénient du choix de reporter la levée de fonds c'est que l'on passe à côté du côté starification et glorification de sa Startup dans la presse. En effet, la levée de fonds apporte une crédibilité (une validation extérieure) qui plaît à la presse et au public. Malheureusement la véritable réussite et celle de parvenir à concevoir un produit qui plaît et qui donne envie à ses utilisateurs d'en parler autour d'eux sans spontanément. Hors ce point est malheureusement "invisible" de l'extérieur.

Enfin, notons d’autres raisons à prendre en compte pour se passer de lever des fonds. Il faut alors :

  • Être sûr que vous en avez vraiment besoin (définir précisément les objectifs). On prendra comme exemple la faillite de Take Eat Easy, qui avait un objectif mal défini (il fallait fidéliser un public) et qui a effectué des levées de fonds successives avec une politique commerciale non adaptée et jugée trop agressive ;
  • Être prêt, pour éviter absolument la croissance trop rapide. Il faut être certain de pouvoir convaincre les investisseurs et également valoriser votre entreprise à sa juste valeur, sans sous-estimer vos approximations. Un processus de croissance trop rapide engendre des problèmes de trésorerie, comme expliqué plus haut ;
  • Faire attention au statut de votre entreprise (une SARL par exemple est moins flexible et moins simple qu’une SAS par exemple pour lever des fonds) ;
  • Considérer la perte de pouvoir : votre vision sera forcément différente de celles des investisseurs, et vous laissez entrer des intervenants extérieurs à qui vous devrez rendre des comptes ;
  • Ne pas sous-estimer le temps que cela prend : la levée de fonds nécessite des démarches énergivores, qui impactent sur votre concentration à développer votre entreprise. En effet, il faut séduire les investisseurs par votre projet, mais également leur prouver que votre plan tient la route, ce qui demande une vraie préparation et des détails d’informations (tableaux financiers qui tiennent la route). Comptez 6 mois à presque plein temps pour chaque levée de fonds. Si vous devez en faire une tous les 1 ou deux ans, cela va prendre une partie considérable du temps du CEO qui ne pourra donc pas se consacrer à la stratégie, au produit, ses équipes, etc.
  • Une levée de fonds c'est du storytelling qui ne vous donne aucune information sur la santé d'une startup. Ça n'est que la partie émergée de l'iceberg.

 

R_ussir_sa_lev_e_de_fonds.jpg

Comment fait Rendement Locatif sans lever de fonds ?

Pour recruter sans lever de fonds, Rendement Locatif compte bien sûr en premier lieu sur le travail quotidien de son équipe qui lui permet d’accroître son chiffre d’affaires.

La première réponse immédiate est que Rendement Locatif développe un produit qui génère des revenus croissants et cela quasiment depuis le premier jour. Cela peut sembler évident mais pourtant créer un produit qui trouve ces clients et qui leur plaît reste ce qui est le plus complexe et la base pour la création d'une entreprise, quelle qu’elle soit.

Avoir un client qui est heureux de payer pour le produit dont il se sert est enrichissant et gratifiant pour ses créateurs. Cela change leur vie et leur perception du monde. Leur capacité à avancer et à innover s'en trouve décuplée.

Avoir des revenus croissants naturels par le biais du bouche-à-oreille client rend tout le monde heureux. C'est une sensation extraordinaire qui va se propager de façon contagieuse aux employés, associés, partenaires, à la presse, aux banques, aux futurs investisseurs, etc.

Par ailleurs, pour développer son recrutement plus rapidement, l’entreprise fait jouer les nombreuses opportunités que l'on trouve en France.

Elle dispose de subventions de la Région Nouvelle-Aquitaine. En effet, Rendement Locatif peut bénéficier de cette aide au recrutement, car l’entreprise s’inscrit dans le cadre d’un nouveau projet numérique (prototype numérique) innovant.

D'autre part, Rendement Locatif fait appel à BPI (Banque Publique d’Investissement) et enfin, en complément, à des prêts bancaires. Dans un contexte de taux extraordinairement faibles, l'emprunt bancaire quand cela est possible reste un très bon moyen de se financer.

Cette stratégie permet d’éviter de faire entrer des investisseurs au capital, et donc de garder la main à 100 % sur la société qui se concentre alors sur son développement, sur un recrutement attentif, qualitatif et précieux et sur un dynamisme qui lui ressemble le plus longtemps possible.

 

A_quoi_sert_la_lev_e_de_fonds.jpg

 

Rendement Locatif : pourquoi pas vous ? 

Rendement Locatif recrute : vous faites peut-être partie de l’équipe de demain !

L’équipe, déjà en place, digitalise et fluidifie les grandes phases d’un investissement locatif, de la recherche du bien à sa gestion intégrale (gestion des locataires 100 % en ligne par exemple, avec le bail numérique). L’outil permet aussi de simuler le projet de A à Z et de vous guider quant à l’obtention du crédit immobilier. Bassel, le fondateur, et toute l’équipe recherchent des qualités humaines avant tout et des personnes motivées pour accompagner la croissance et la dynamique de l’entreprise.

Contrairement à vos voisins, on aime que vous chantiez sous votre douche. Dans votre voiture, ça marche aussi, et sur votre vélo également, d’ailleurs. Et comme nous, on adore que vous appréciiez le vin, les croissants et les cafés réconfortants. L’apéro entre amis ou entre collègues. Et si vous aimez l’esprit d’équipe et la convivialité, vous marquez des points.

Alors, postulez si vous avez l’envie, si vous êtes créatif, inventif ou imaginatif. Venez nous rejoindre avec votre volonté et votre capacité d’adaptation, de résoudre des problèmes, d’innover et d’expérimenter au sein d’une équipe dynamique ! 

Pour poursuivre son fou développement, Rendement Locatif continue d’étoffer son équipe talentueuse.

À vos CV, postulez ici !

 Comment_postuler_.jpg

Utilisateurs qui ont trouvé cela utile : 3 sur 3

Commentaires

0 commentaire

Cet article n'accepte pas de commentaires.