Location de luxe : comment semer de la magie à Noël

Et si Noël était la période idéale pour valoriser votre location saisonnière de luxe ? De nombreux investisseurs pensent à investir dans l’immobilier, mais peu se positionnent sur la location immobilière de prestige. Pour cette période festive, mettez en lumière votre bien luxueux, chalet à la montagne, manoir, hôtel de charme, château, loft ou maison de luxe. Profitez de cet instant magique pour l’adapter à la saison et proposez des services associés. Explications.

Location de luxe
Mise à jour le 11 Octobre 2022
Location de luxe : comment semer de la magie à Noël

Location de luxe : quels avantages ?

L’avantage principal pour un investisseur dans l’immobilier prestigieux est de se démarquer et d’éliminer la concurrence, en se positionnant dans une stratégie de niche. Ainsi, vous êtes « légitime » quant à des prix plus élevés, et vous ne ressemblez pas à toutes les autres offres que l’on pourrait voir sur Airbnb par exemple.

Qu’est-ce que la stratégie de niche ? Également appelée stratégie de concentration ou stratégie de focalisation, la stratégie de niche permet de cibler tous vos efforts et votre offre non pas vers la totalité d’un marché déjà fortement occupé par des concurrents, mais, dans le cas d’un investissement locatif de luxe, vers un segment de clients particuliers. Avec une location saisonnière de prestige, vous pouvez donc pratiquer des prix supérieurs à toutes les autres tout en occupant une certaine exclusivité.

Noël est la période idéale pour valoriser votre bien haut de gamme et proposer des services différents et très qualitatifs dont nous parlerons plus bas, pour vendre un pack « tout inclus » à vos clients exigeants. Avec un marché non saturé, vous vous assurez aussi de louer plus facilement et vous vous démarquez davantage encore.

Sachez aussi que le marché immobilier de luxe est très mondialisé, et encore plus à Noël. Vous pourrez louer facilement à des étrangers très friands de ce genre de biens qui cherchent un logement déjà tout prêt pour Noël (Russes, Chinois, Américains), ce qui vous ouvre de vraies possibilités.

Plus généralement, à la revente, vous pourrez aussi faire une jolie plus-value, à condition d’investir dans un lieu qui ne décote pas (bords de mer, montagne, villes en pleine expansion, etc.). Pour ce faire, on optera davantage pour des chalets dans des stations de ski prestigieuses (Courchevel par exemple), villas sur la Méditerranée (Saint-Tropez), quartiers chics à Paris ou encore maisons rénovées ou lofts sur la côte Ouest comme le bassin d’Arcachon ou le Cap Ferret. Des endroits sûrement un peu « clichés » mais qui fonctionnent sans aucun doute.

Valorisez votre bien haut de gamme à Noël

En cette période festive, chouchoutez vos guests Airbnb, Housetrip, Wimdu, Abritel et imprégnez le lieu de la magie de Noël. Moment doux et chaleureux, Noël nous évoque les paillettes, les chocolats chauds, les étoiles, les lumières qui brillent et les sapins qui font rêver.

Ambiance bien particulière, elle permet de nous plonger dans une parenthèse enchantée le temps du mois de décembre. Profitez donc de ce moment de la fin de l’année pour décorer votre bien de luxe et surfer sur la tendance du « tout fait » pour vos voyageurs. L’idée est qu’ils arrivent sans rien avoir à faire, dans un lieu déjà prêt et adapté pour Noël et les fêtes de fin d’année. Proposez des services associés, qui iront parfaitement avec la location immobilière de prestige.

Décorez votre bien aux couleurs de Noël

Créez un univers chaleureux que vous prendrez en photo pour louer votre bien, ce qui sera d’autant plus vendeur. Tout d’abord, faites un beau sapin, chic et classique, avec des boules et des guirlandes qui restent dans des couleurs appréciées comme le rouge et l’argent ou le doré. Restez simple, il faut décorer, mais sans être too much.

sapin-noel-min.jpeg

Si vous souhaitez être plus moderne, vous pouvez aussi vous essayer au rose et au cuivré, style rose nude doré, couleurs très tendance. Ne tombez pas trop dans le cliché et restez soft pour votre sapin de Noël.

Rose-cuivre-noel-min.jpeg

Semez quelques touches de décoration de Noël un peu partout. Si vous avez un chalet à la montagne, décorez la cheminée, toujours avec élégance. Vous pouvez y suspendre des chaussettes de Noël ! L’idée est de privilégier de la décoration discrète, qui plonge vos voyageurs dans l’univers de Noël sans que ce soit surchargé. On pense aux pommes de pin, aux guirlandes lumineuses, aux plaids déjà prêts sur le canapé, ou du bois déjà coupé près de la cheminée. 

cheminee-noel-min.jpeg

Pensez aussi aux bougies, qui réchauffent définitivement l’atmosphère… Et qui sentent bon ! Cet esprit cocooning ressortira aussi sur vos photos ce qui attirera davantage vos futurs « invités ». Vous vous démarquez vraiment de tous les autres biens à louer ou hôtels de standing.

Préparez quelques gourmandises

Pensez à la préparation de quelques douceurs, que vous pouvez inclure discrètement dans le tarif de votre nuit. Petits biscuits, sucres d’orge, chocolats ou spécialités locales, plongez vos locataires dans un univers accueillant et convivial dès qu’ils arriveront, afin de créer un vrai coup de cœur. Ils auront ainsi envie de réitérer l’expérience et parleront de vous. Gâtez vos hôtes et soyez les créateurs de cette magie de Noël tant appréciée. Vous pouvez aussi laisser au frais une bouteille de champagne par exemple, que vous présentez comme « offerte » et qui prouvera votre sens commercial.

douceurs-noel-min.jpeg 

Mettre en place un livret d’accueil pour Noël

Dans votre livret d’accueil spécial « Noël », adaptez les informations à la saisonnalité. En cette période de fêtes, prenez le temps de regarder les évènements à proximité liés à Noël, les éventuels concerts, églises, spectacles en lien avec le mois de décembre. Indiquez également la liste des marchés de Noël et vendez du rêve à vos hôtes. Soyez inventifs !

S’il y a des enfants, regardez si un père Noël est présent dans le coin ou toute autre activité susceptible de les intéresser. Pensez aussi aux traiteurs ouverts et à toutes les informations vraiment utiles pour vos hôtes durant cette période de fêtes.

Et si vous gériez le traiteur ?

L’avantage de la location de luxe est que vous pouvez proposer des services très recherchés, pour proposer un pack « tout inclus ». Vous pouvez ainsi pratiquer des prix plus élevés qui justifient toute l’organisation, le service... Et tous ces petits détails qui font la différence. Vos invités s’installent avec la décoration déjà en place, mais aussi toute la nourriture et les repas qui sont gérés. Pour ce faire, proposez à l’avance à vos invités différents choix de menus et/ou de traiteurs pour lesquels vous aurez déjà fait une présélection.

Il est très important d’adapter également ces choix à l’endroit que vous louez. Le traiteur doit donc également refléter la qualité et le prestige. N’hésitez pas à aller goûter vous-même avant sûr de ce que vous proposez, comme si c’était votre propre réveillon ou votre mariage.

Conciergerie-traiteur-noel-min.jpeg

Une location avec conciergerie

Comme nous sommes sur le secteur de luxe, vos hôtes apprécieront que quelqu’un gère tous les petits détails d’intendance. Avec un lieu magique pourvu de chaleur et une location « comme à la maison », proposez l’alliance du plaisir d’un accueil « comme à la maison » et un service de qualité. Comme les plus grands hôtels et pour vous démarquer encore plus encore, proposez par exemple un service de pressing, une livraison de paniers-repas ou de boissons, un chauffeur privé ou encore un guide privé pour faire découvrir la région en toute intimité ! Ce service rare appartient parfaitement à votre stratégie de niche et vous offre la possibilité d’éliminer la concurrence en cette période où de nombreux biens sont loués.

Pourquoi louer votre bien à Noël ?

De nombreux vacanciers du monde entier recherchent une location pour passer les fêtes, entre amis ou en famille. C’est pour vous une opportunité de louer votre logement plus cher pour Noël, pour les raisons précédemment évoquées (rareté d’un bien joliment décoré, attentions particulières pour Noël, services annexes, etc.).

Vous gagnez donc de l’argent plus facilement et vous vous offrez un vrai complément de revenus. Si vous avez seulement une résidence principale, mais que vous vous absentez pour les fêtes de fin d’année, cela peut-être l’occasion idéale de la mettre à profit (et comme ça, vous profitez un peu du sapin avant de le laisser à vos hôtes !). En devenant hôte, vous favorisez aussi les rencontres avec des personnes du monde entier !

emerveillement-noel-min.jpeg 

marketplace

Tout pour votre investissement locatif !

Sachez qu'Horiz.io peut vous aider dans la location de votre bien de luxe. Fournissez des meubles de qualité sans vous ruiner ou encore boostez vos investissements grâce à une formation par exemple.

Bassel Abedi
Bassel Abedi
CEO

Annonces exclusives Horiz.io

Voir toutes les annonces »

Vous êtes au bon endroit pour investir dans l'immobilier 🏡

Avantages à prix imbattables
Des avantages à prix imbattables

PNO, GLI, MRH, Expert comptable, retrouvez nos avantages négociés pour booster votre rentabilité

Découvrir les offres
appels experts
Appelez un expert immobilier

Besoin de conseils 100% personnalisés sur votre investissement immobilier, fiscalité, gestion comptable, ou encore vos travaux, etc… ? Passez un coup de fil rapide à nos experts !

Réserver un appel expert
gestion locative en ligne
Gérez vos biens immo avec notre logiciel

Bail, quittance, régularisation de charges… Simplifiez-vous la vie avec nos outils accessibles en ligne.

La gestion locative en ligne

Articles similaires

conseils aménagement petite cuisine

Top 10 des conseils pour aménager une petite cuisine

Lorsque l’on aménage un appartement pour le louer ou y habiter, aménager une petite cuisine est souvent un casse-tête pour optimiser l’espace tout en le rendant fonctionnel. Voici donc nos 10 meilleurs conseils pour optimiser l’espace de votre cuisine.

03 Janvier 2024
gagner de la place dans un appartement

10 astuces pour gagner de la place dans un appartement

Lorsque l’on aménage un petit appartement, l'agencement est souvent un casse-tête pour optimiser l’espace tout en le rendant fonctionnel.

C'est de cette manière que vous pourrez plus facilement créer le coup de coeur chez vos futurs locataires.

05 Décembre 2022
Optimiser l'espace d'un petit appartement

15 astuces pour optimiser l'espace d'un petit appartement

Quand on a un petit appartement un des enjeux principaux et de pouvoir optimiser au mieux l’espace avec un agencement adéquat mais aussi en utilisant des meubles astucieux. L'agencement est souvent un casse-tête pour optimiser l’espace tout en le rendant fonctionnel. Découvrez donc nos 15 astuces pour gagner de la place dans votre appartement et agrandir l’espace.

07 Novembre 2022
La redéco d'un bien pour optimiser un investissement

La redéco d'un bien pour optimiser un investissement

Décorer pour mieux louer, tel est notre slogan ! En aménageant et décorant votre bien destiné à la location, vous pouvez louer plus cher et donc optimiser votre investissement. Vous provoquez aussi un véritable coup de cœur, et c’est tout le concept du Home staging. On vous explique tout !

19 Octobre 2022
Séparer des espaces sans cloison

Séparer des espaces sans cloison : quelles solutions ?

Découvrez toutes nos astuces et donner l’impression que votre appartement possède une pièce en plus. Ce sera peut-être la pièce coup de cœur de votre locataire. C’est en effet toujours plus agréable dans un petit appartement d’avoir un espace nuit à soit par exemple qui soit délimité visuellement.

19 Octobre 2022
Notre top 7 des plantes d'intérieur les plus robustes

Notre top 7 des plantes d'intérieur les plus robustes

Une plante dans un appartement ça peut être le détail qui fait la différence et qui permettra de déclencher un coup de coeur chez un potentiel locataire. En effet, les plantes en intérieur apportent un certain nombre d’avantages : elles renouvellent la qualité de l’air d’un appartement, elles humidifient l’environnement, elles étouffent le bruit. Seulement voilà, tout le monde n’a pas la main verte c’est pourquoi nous avons décidé de vous faire un classement des plantes d’intérieur les plus résistantes.

19 Octobre 2022
Décorer et aménager ses toilettes

[BRICO/DECO] Comment décorer et aménager les toilettes ?

C’est une pièce que l’on oublie souvent mais elle a son importance. Lorsque les WC sont complètement séparés, on peut même se laisser aller à quelques excentricités. Avec une couleur vive, une ambiance originale ou ludique ou en jouant sur les textures et le relief, on peut surprendre et agrandir l’espace.

18 Octobre 2022
Top 10 des accessoires à petit prix a ajouter à son appartement

Top 10 des accessoires à petit prix a ajouter à son appartement en location

Le coup de cœur d'un locataire envers un appartement peut l'inciter à choisir un bien plus qu'un autre même si le prix de ce dernier est supérieur. Découvrez le top 10 des accessoires et objets déco à petit prix à ajouter dans le salon d'un appartement avant de le louer.

18 Octobre 2022