Tout sur le statut LMNP ou Loueur en Meublé Non Professionnel

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Commentaires

9 commentaires

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    boutcy306

    Bonjour.

    Dans votre partie Changement de régime fiscal vers le LMNPPassage d'une location nue au LMNP, vous parlez d'un délais minimum de 3 ans de location sous le régime nu (si on loue déjà un logement en nu classique), avant de pouvoir passer en location meublée. 

    Ce délais est-il applicable uniquement au régime foncier réel ou également au régime micro-foncier ?

    Merci.

    M. BOUTTEVILLE

     

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    texmex

    Bonjour,

    Attention selon moi les recettes tirées de l'activité LMNP au Micro-BIC sont, au même titre que pour le LMNP au réel simplifié, à déclarer dans la catégorie régime micro-BIC du formulaire 2042 C Pro et non dans la catégorie revenus fonciers du formulaire 2042.

    La case prévue à cet effet est la 5ND (locations meublées) et non 4BE (revenus fonciers).

    Tony

     

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    Bassel Abedi (Modifié )

    @texmex

    En effet merci la 4BE (déclaration 2042) est réservée au micro-foncier en nu. C'est une coquille qui est désormais corrigée !

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    lemik

    Bonjour,

    Attention dans le cadre d'un Censi Bouvard, les amortissements ne sont pas déductibles fiscalement car il n'est pas possible d'amortir un bien pour lequel vous avez bénéficié de la réduction d'impôt. Bonne journée

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    Bassel Abedi

    @lemik

    Merci c'est une précision importante qui a été ajoutée à l'article. Ils restent quelques exceptions cependant qui peuvent être amorties, c'est expliqué dans l'article.

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    matdollars

    Bonjour,

     

    Je possède un immeuble et aimerait passer juste un appartement en meublé. Avec le simulateur est-il possible de faire des simulations pour passer un seul appartement en LMNP et laisser les autres en nus ?

    Merci

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    manudad38420

    Merci pour cet article bien complet qui reprend une bonne partie des questions que je me suis posées.

    Mais il me reste quelques inconnues. Est-ce qu'un couple doit faire une déclaration P0i chacun (et donc chacun un numéro de Siret) ? Sachant que dans notre cas, il y a un bien loué qui m'appartient, et 2 autres qui nous appartiennent en commun.

    Pour le statut de LMP, les critères de "revenus < recettes" est-il à considérer sur l'année passée (N-1) ou sur l'année courante, ou à venir ? Dans mon cas (micro entreprise à mitemps), mes revenus sont très variables d'une année sur l'autre, d'où une difficulté pour savoir si je suis LMNP ou LMP !

     

    Merci pour ces précisions

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    mua (Modifié )

    Bonsoir,

    Quelques mentions au sujet de la LMNP dans le cas d'une SARL de famille seraient bienvenue.

    Auriez-vous quelques précisions à ajouter à ce sujet? Quelles différences avec une LMNP en nom propre?

     

    Merci pour votre réponse.

     

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    valerio

    Il me semble qu'il y a une jurisprudence sur le forfait de charges qui inclurait l'EDF et que cela ne soit plus possible (Du mois pour l'EDF) 

     

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