Gérer son bien

Investisseur, vous vous demandez quelle est la meilleure solution pour gérer votre bien mis en location ?

 

Vous pouvez le gérer seul : cela demandera une certaine implication de votre part, du temps et des connaissances juridiques. Vous pouvez choisir de déléguer la gestion locative mais cela impactera votre rendement global. Ou alors, vous pouvez choisir Horiz.io pour gérer votre bien en direct mais avec le confort d'outils en ligne performants.

 

Nous faisons ici le tour de la question.

Gérer son bien

Articles dans Gérer son bien

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Vente d’un immeuble de rapport : définition, rentabilité et estimation

L’immeuble de rapport est un bien immobilier que peut détenir tout investisseur dans le but de le louer. En tant que propriétaire, vous pouvez être amené à acheter ou vendre un immeuble locatif, mais qu’en est-il exactement ? Voyons ensemble dans cet article.

05 Mars 2024
Faire louer son appartement en 2024

Faire louer son appartement en 2024 : notre guide !

Faire louer son appartement dans les normes peut être une vraie prise de tête. Pas de panique, on vous explique tout.

15 Décembre 2023
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Gestion locative : pourquoi déléguer ?

Vous engager dans un projet d’investissement locatif est une excellente chose pour votre portefeuille, tout autant que pour votre patrimoine. C’est une fois l’acte authentique de vente officiellement signé chez le notaire et la remise des clés effectuée que votre aventure commence pour de bon. Dans cette nouvelle activité, vous allez devoir vous atteler à la gestion locative, chose qui vous demandera le plus de temps et qui est même le cœur d’un placement dans la pierre pour location. Nous vous éclairons sur plusieurs intérêts à déléguer cette tâche à un professionnel qualifié.

02 Octobre 2023
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Inventaire mobilier location meublée : que comporte-t-il ?

Si vous avez le projet d’acheter pour louer, alors vous serez confronté à la problématique des meubles et équipements obligatoires à mettre à disposition de vos locataires. En réalité, ne vous inquiétez pas, ce n’est pas tant une charge (mentale et budgétaire) supplémentaire que cela n’y paraît. Dans cet article, nous faisons le point et vous partageons l’inventaire de mobiliers en location meublée ainsi que les méthodes pour attirer plus facilement des locataires par rapport à la concurrence.

20 Juillet 2023
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Comment organiser la remise des clés pour vos locations LMNP ?

La location meublée non professionnelle (LMNP) est une option populaire pour les propriétaires qui souhaitent générer des revenus supplémentaires à partir de leurs biens immobiliers. En effet, les locations LMNP représentent de nombreux avantages pour l’investisseur : fiscalité avantageuse, gestion simplifiée, valorisation du patrimoine et flexibilité. Cependant, la remise des clés lors du changement de locataire reste un sujet crucial pour assurer une expérience sans accroc et garantir la sécurité de votre bien. Cette étape reste un casse-tête pour de nombreux gérants de locations (déplacement en physique, contrainte de l’horaire etc.).

Dans cet article nous allons vous montrer qu’il existe des alternatives à la remise des clés en physique avec Igloohome, l’entreprise n°1 de serrures connectées sur le marché européen.

30 Mai 2023
Bailleur ou locataire souscrire un contrat EDF

Bailleur ou locataire : qui doit souscrire un contrat EDF ?

La question du contrat EDF pour le locataire se pose dès l’emménagement dans un nouveau logement. Si les charges d’électricité sont, dans de très rares cas, incluses dans le loyer, c’est bien le locataire qui doit souscrire un contrat d’électricité à son nom. Alors, quelles sont les obligations du locataire et du propriétaire en matière de contrat d’énergie ?

22 Mars 2023
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Faut-il installer une pompe à chaleur dans un bien locatif ?

Avec l’obligation de faire apparaître la performance énergétique des biens locatifs, le confort thermique des locataires devient de plus en plus important. L’installation d’une pompe à chaleur s’impose alors souvent comme une solution pour améliorer l’attractivité de son bien immobilier en location.

27 Février 2023
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Comment gérer un ou plusieurs biens locatifs ?

La gestion autonome d’un bien locatif est tout à fait possible, surtout si l’investisseur a déjà eu une expérience en gestion locative. Le principal avantage de la gestion par le propriétaire est de ne pas avoir à payer de commission à une agence immobilière et de pouvoir réagir rapidement en cas de besoin.

07 Décembre 2022

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Bail, quittance, régularisation de charges… Simplifiez-vous la vie avec nos outils accessibles en ligne.

La gestion locative en ligne

A découvrir

Gestion locative en ligne

La gestion locative en ligne permet à tous les propriétaires bailleurs à l'aise avec un ordinateur, une tablette ou un smartphone de gérer seul et à distance leurs biens immobiliers.

 

Finis les tracas de gestion locative et vive l'automatisation de vos principales tâches administratives ! Nous vous accompagnons pour sauter le pas de la gestion locative en ligne.

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Assurance location

En matière d'assurance, que vous soyez propriétaire bailleur ou locataire, vous devez savoir comment fonctionnent les différentes assurances locatives et connaître vos obligations en la matière. 

 

Assurance Propriétaire Non Occupant (PNO), assurance habitation, assurance Garantie Loyers Impayés (GLI), garantie Visale, risques locatifs… Devenez incollable sur le sujet !

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Gestion locataire

Si vous êtes propriétaire bailleur, vous avez forcément des questions sur la gestion de la relation avec votre ou vos locataire(s). Par exemple, quelles actions entamer en cas d'impayés, troubles du voisinage ou dégradations ? Comment lui envoyer sa quittance de loyer ? Comment faire une révision de loyer ?

 

Si vous êtes locataire, vous avez bien entendu des obligations mais également des droits ! Par exemple, comment se fait la répartition des charges entre propriétaire et locataire ? Comment faire un état des lieux ?

 

Trouvez toutes les réponses à vos questions sur les relations locataire-propriétaire.

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Documents location

Les différentes étapes de la mise en location d'un bien exigent des documents à la fois côté locataire et côté propriétaire.

 

La plateforme Horiz.io vous accompagne pour tout savoir sur les documents de location nécessaires ou obligatoires : dossier de location, bail, états des lieux d'entrée et de sortie, avenant, appel de loyer, quittance, lettre de caution, DPE...

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Copropriétés & syndics

Si vous avez investi ou souhaitez investir dans un immeuble de rapport ou dans un bien se trouvant dans un immeuble, vous vous posez certainement une multitude de questions sur le fonctionnement d'une copropriété et les syndics de copropriété.

 

Suivez le guide : nous répondons à toutes vos questions !

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Homestaging & astuces déco

Explorez nos conseils spécialisés en homestaging et découvrez une panoplie d'astuces de décoration visant à rendre votre bien locatif véritablement unique et irrésistible. En investissant dans la décoration de votre studio, appartement ou maison, vous pourrez non seulement prétendre à des loyers moyens plus élevés, mais aussi réduire considérablement les périodes de vacances locatives.

 

Le homestaging, associé à des idées déco ingénieuses, offre la possibilité de transformer votre espace en un lieu accueillant et attractif pour les locataires potentiels. Des choix de couleurs harmonieux à l'optimisation de l'espace, en passant par des éléments de décoration tendance, chaque détail compte pour créer une première impression positive.

 

En investissant judicieusement dans la décoration, vous augmentez la valeur perçue de votre bien, ce qui se traduit par une demande accrue sur le marché locatif. Les locataires seront plus enclins à choisir votre bien parmi d'autres logements, accélérant ainsi sa mise en location. De plus, en maîrisant votre budget déco, vous maximisez vos retours sur investissement tout en embellissant votre logement de manière rentable.

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